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上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

　　上海居住證辦理?xiàng)l件

　　上海居住證辦理?xiàng)l件及流程全攻略

　　離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內(nèi)來滬人員，可以依據(jù)本辦法申領(lǐng)居住證。

　　辦理材料

　　(1)《上海市居住證申請表》;

　　(2)本人居民身份證或者戶口簿的復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

　　(3)申請人現(xiàn)居住地址與居住登記地址不一致的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的在滬合法居住證明：

　　居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);

　　居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);

　　居住在單位、學(xué)校集體宿舍的，提供單位、學(xué)校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明。

　　居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理 辦理流程

　　1.到現(xiàn)居住地的街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理居住登記。

　　2.登記滿半年辦理到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申請辦理居住證

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　　3.現(xiàn)場填寫《上海市居住證申請表》提交居住證辦理材料

　　4、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心收到申辦材料后，對材料齊全的，出具“《上海市居住證》受理回執(zhí)”;對材料不齊全的，當(dāng)場告知申請人補(bǔ)齊材料。

　　5、經(jīng)主管部門核定后，符合辦理?xiàng)l件的，制證;不符合辦理?xiàng)l件的，出具書面意見并說明理由，由社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心告知申請人。

　　6、證件制作完成后，社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心通知申請人領(lǐng)證。

　　7、申請人收到通知后到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心領(lǐng)證。

　　辦理時(shí)限及費(fèi)用

　　1.辦理時(shí)限

　　上海市居住證需要通過多部門審核認(rèn)定，資料齊全情況下，最多15個(gè)工作日內(nèi)可以辦理完成，領(lǐng)取居住證。

　　2.辦理費(fèi)用

　　免費(fèi)。

　　辦理地點(diǎn)

　　街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府設(shè)置的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受公安部門、人力資源社會(huì)保障部門的委托，具體承擔(dān)居住登記、《居住證》辦理工作。人才服務(wù)中心受人力資源社會(huì)保障部門的委托，具體承擔(dān)《居住證》積分辦理工作。

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

　　居住證可以微信上辦理之后，很多用戶又遇到一個(gè)問題，在微信上提交電子材料，其中，如果是租賃的住房需要上傳居住證明，這個(gè)居住證明是《房屋租賃備案通知書》。

　　《房屋租賃備案通知書》要怎么辦理呢?

　　上海全面實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度

　　各區(qū)房管局，市、區(qū)住房租賃服務(wù)中心：

　　為落實(shí)《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》(滬住建規(guī)范[2018]1號)文件要求，自2018年7月1日起，本市住房租賃合同實(shí)施網(wǎng)簽。

　　為確保住房租賃合同網(wǎng)簽與租賃合同登記備案的有效銜接，各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心在辦理租賃合同登記備案業(yè)務(wù)時(shí)，對于符合網(wǎng)簽條件的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人收取網(wǎng)簽合同。

　　特此通知

　　附件：上海市居住房屋租賃合同登記備案補(bǔ)充操作口徑

　　上海市房屋管理局

　　二〇一八年六月二十六日

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

　　上海市居住房屋租賃合同登記備案補(bǔ)充操作口徑

　　為配合落實(shí)《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》(滬住建規(guī)范[2018]1號)文件，結(jié)合本市現(xiàn)有居住房屋租賃合同登記備案規(guī)則，自2018年7月1日至2018年10月31日，請各區(qū)房管局指導(dǎo)各街鎮(zhèn)受理中心，按照如下操作口徑辦理租賃合同登記備案業(yè)務(wù)：

　　一、2018年7月1日住房租賃合同網(wǎng)簽后的操作口徑

　　(一)各街鎮(zhèn)受理中心受理新增登記備案時(shí)，申請人提供住房證明為下列7種類型的，應(yīng)當(dāng)告知租賃當(dāng)事人，提交網(wǎng)簽合同文本后，方可辦理租賃備案(住房證明樣張及合同示范文本另附，或至知識庫查詢)。

　　1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;

　　2、咖啡色房屋所有權(quán)證;

　　3、紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(后附樣張);

　　4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

　　5、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

　　6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書;

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

　　7、租用居住公房憑證。

　　(二)未辦理合同網(wǎng)簽的，如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)實(shí)施合同網(wǎng)簽;如租賃當(dāng)事人自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)實(shí)施合同網(wǎng)簽。

　　(三)辦理新增登記備案時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)現(xiàn)場承諾提供的網(wǎng)簽合同真實(shí)有效，并在申請書上簽字確認(rèn)。(申請書中“申請人承諾”新增了承諾事項(xiàng)，后附申請書樣張) 二、補(bǔ)充操作口徑

　　《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則》滬房管規(guī)范市[2013]2號文件繼續(xù)有效。就各街鎮(zhèn)日常工作反映較多的問題，參照以下口徑辦理。各街鎮(zhèn)在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，補(bǔ)充操作口徑優(yōu)先于現(xiàn)有操作規(guī)則，補(bǔ)充操作口徑的未涉及事宜，仍應(yīng)按照現(xiàn)有操作規(guī)則辦理。

　　(一)申請材料中的“身份證明”、“住房證明”，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)原件，并收取復(fù)印件。

　　(二)取消新增合同登記備案的單方申請，保留注銷登記備案中，房東單方申請注銷登記備案。

　　(三)取消“租賃合同延續(xù)登記備案”業(yè)務(wù)種類，合同到期后續(xù)租的，應(yīng)辦理新增登記備案。

　　(四)房地產(chǎn)權(quán)證等住房證明上，產(chǎn)權(quán)人過世的，當(dāng)事人需辦理繼承手續(xù)后，方可申請辦理租賃合同登記備案。

　　(五)房地產(chǎn)被抵押的，當(dāng)事人仍需提交住房證明原件，原件核對后返還，收取復(fù)印件。

　　(六)產(chǎn)權(quán)人為法人或其他組織的，應(yīng)提交由法定代表人簽署的委托書，并加蓋公章。

　　(七)公共租賃房項(xiàng)目的租賃合同登記備案，需提交的住房證明包括：

　　1、已取得產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;

　　2、尚未取得產(chǎn)證的，若屬集中新建項(xiàng)目的，提交公租房公司的土地證、住宅交付使用許可證;若屬配建項(xiàng)目的，提交開發(fā)企業(yè)的土地證、住宅交付使用許可證、開發(fā)企業(yè)與公租房公司的房屋移交證明文件。

　　(八)新增一類“住房證明”：商辦用房等按照規(guī)定改建為租賃住房的，需提供區(qū)政府相關(guān)證明文件。

　　各區(qū)房管局應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有操作規(guī)則和補(bǔ)充操作口徑，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)租賃合同登記備案業(yè)務(wù)指導(dǎo)，做好網(wǎng)簽、備案銜接工作。市、區(qū)兩級住房租賃服務(wù)中心按照各自職責(zé)，承擔(dān)租賃合同網(wǎng)簽備案和管理事項(xiàng)。

　　附：

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

　　1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書(樣張)

　　2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(樣張)

　　申請書填寫說明

　　一、【備案類型】：按照申請租賃合同登記備案的情形進(jìn)行勾選。

　　二、【房屋坐落】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與住房證明記載的房屋坐落一致，例如“xx路xx弄xx支弄xx號xx室”。

　　三、【部位】：整套(幢)出租的，可以不填寫，或者填寫“全部”;按間出租的，應(yīng)當(dāng)填寫明確的承租部位，例如“南臥室”等。

　　四、【租賃類型】：根據(jù)合同種類進(jìn)行選擇。

　　五、【出(轉(zhuǎn))租人】、【承租人】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與申請人所提交的身份證明一致，例如“張三”，“身份證”，“310xxxx”;聯(lián)系電話盡量填寫本市電話號碼，以便聯(lián)系。

　　六、【機(jī)構(gòu)、企業(yè)】：按照營業(yè)執(zhí)照記載的名稱填寫。

　　七、【面積】：建筑面積按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積填寫;使用面積按照租用居住公房憑證記載的面積填寫;居住面積根據(jù)租賃合同上實(shí)際租用部位的面積填寫。

　　八、【租賃期限】、【租金】：根據(jù)租賃合同確定的起止日期和租金填寫。如租賃合同中的租金以非人民幣計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)折算成人民幣填寫。

　　九、【變更信息】：僅需填寫實(shí)際發(fā)生變更的內(nèi)容，并且應(yīng)當(dāng)與申請人提交的信息變更證明文件一致。如變更前出租人姓名為“王五”，現(xiàn)更名為“王武”。

　　十、【注銷備案】：首先按照注銷備案情形進(jìn)行勾選。如果是租賃合同提前終止的，應(yīng)當(dāng)按照提前終止協(xié)議填寫合同終止日期。

　　十一、【簽名蓋章】：自然人應(yīng)當(dāng)簽名或者蓋章，法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)加蓋公章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)加蓋公章或者合同專用章。

　　十二、【申請日期】：按照等于或者晚于合同訂立的日期填寫。

　　抄送：市民政局、各街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府、各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心

　　上海市房屋管理局

　　2018年6月26日印發(fā)

　　以上為政策原文

　　以下為實(shí)際辦理流程

　　最近不少用戶反映去社區(qū)辦理<居住登記>的時(shí)候，社區(qū)窗口工作人員要他們?nèi)^(qū)房地產(chǎn)交易中心，辦理《住房租賃合同網(wǎng)簽》，然后再來社區(qū)做《房屋租賃備案》。

　　這個(gè)流程可參考以下：

　　一、新辦<居住登記>辦理地址及需要準(zhǔn)備的材料

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

　　1、辦理租賃合同網(wǎng)簽

　　1)辦理地址：居住地所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心

　　■產(chǎn)權(quán)所有人身份證原件、復(fù)印件;

　　■租房申請人身份證原件、復(fù)印件;

　　■《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》

　　下載鏈接：

　　http://www.fangdi.com.cn/downloadcontracts.asp#表格下載

　　■居住房屋租賃合同

　　模板下載：

　　http://www.fangdi.com.cn/downloadcontracts.asp#表格下載

　　■住房證明(以下只需要提交其中一項(xiàng))

　　a)咖啡色《房屋所有權(quán)證》;

　　b)綠色或黃色《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》;

　　c)紅色《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》;

　　d)《上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)》及房屋交接書;

　　e)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)》及房屋交接書;

　　f)《上海市新建商品房出售合同》，或者《上海市新建商品房預(yù)售合同》及房屋交接書;

　　g)《上海市租用居住公房憑證》。

　　2、辦理房屋租賃備案

　　1)辦理地址：居住地所屬社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心

　　■房東身份證原件、復(fù)印件

　　■房東房產(chǎn)證原件、復(fù)印件

　　■《住房租賃合同網(wǎng)簽回執(zhí)單》

　　■租房申請人身份證原件、復(fù)印件

　　■《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》

　　■增加同住人信息，需提供戶口本、結(jié)婚證或其他直系親屬證明

　　3、辦理居住登記

　　1)辦理地址：居住地所屬社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心

　　■《居住登記信息表》

　　■《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》(辦理房屋租賃備案時(shí)由社區(qū)發(fā)放)

　　注意：目前《住房租賃合同網(wǎng)簽》與《房屋租賃備案》的銜接工作，各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心剛剛開始執(zhí)行，大家在新辦<居住登記>之前，建議先電話咨詢居住地所屬的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心各環(huán)節(jié)的流程及所屬材料，以上內(nèi)容僅供參考。

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

非滬籍孩子在上海上學(xué)是需要家長有居住證的
很多爸爸媽媽們開始不知道
等到孩子快報(bào)名的才開始著急
最后無奈之下只能收拾東西回家

辦理居住證歷時(shí)7個(gè)月左右！
因?yàn)檗k理居住證要求登記滿半年，再去辦理！
明年要上學(xué)的，現(xiàn)在開始著手辦理也差不多了！
空有成竹，總比手忙腳亂好！
可就是因?yàn)楫?dāng)初沒在意
最后導(dǎo)致孩子無法入學(xué)的嚴(yán)重后果
你想一想
值得不值得?。?！

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理2.在上海不能考駕照
大家都知道，考駕照
短則幾個(gè)月，長則一年半載的。
非滬籍想要在上?？捡{照，
前提是需要有效的居住證。
如果沒有居住證，
只能在老家或者其他地方考駕照。
那樣還要頻頻請假回家練車考試，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

3.不能拍滬牌
持本市居住證明且自申請之日前
已在本市連續(xù)繳納滿3年社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;
沒有上海居住證就不能參加滬牌拍賣。
這樣的話，你就只能掛外地牌了。
外地牌在上海會(huì)被限行，
一不留神在限行時(shí)間開上了限行路段
就會(huì)被罰款！

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

4.不能申請公租房

資金不夠想租公租房？
就要看你有沒有居住證，
想要住上公租房，
持有《上海市居住證》達(dá)到二年以上，
你看，是不是早辦福利多。
4.落戶上海的重要途徑之一

上海這么好，想要在上海安定下來么，
想要申請居轉(zhuǎn)戶，就必須持有居住證滿7年，
嗯，你連居住證都沒有，
然后也就沒有然后了吧~

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

5.上海辦理通行證和護(hù)照重要途徑之一
非滬籍的伙伴們?nèi)绻麤]有居住證的話，
就少了一個(gè)辦理通行證和護(hù)照的機(jī)會(huì)哦！

要知道
直接在上海辦通行證和護(hù)照
這為很大部分的小伙伴省了很多事！

最近不少用戶反映去社區(qū)辦理
居住登記的時(shí)候，
社區(qū)窗口工作人員要
他們?nèi)^(qū)房地產(chǎn)交易中心，
辦理《住房租賃合同網(wǎng)簽》，
然后再來社區(qū)做《房屋租賃備案》。

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

上海居住證的流程究竟是怎么樣的？
這個(gè)流程可參考以下：

新辦居住登記
辦理地址及需要準(zhǔn)備的材料

1、辦理租賃合同網(wǎng)簽
1）辦理地址：居住地所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心
上海市南泉北路201號2、7樓（周一至周五）
浦東新區(qū) 南泉北路201號1樓（對公業(yè)務(wù)：周一至周五）

張楊路受理處：張楊路2899號（近德平路）

惠南受理處：惠南鎮(zhèn)人民西路1559弄1支弄5-16號
黃浦區(qū) 魯班路158號
徐匯區(qū) 上中路466號
長寧區(qū) 劍河路606號
普陀區(qū) 中山北路2930號
靜安區(qū) 老滬太路1233號（運(yùn)城路99號）
虹口區(qū) 東體育會(huì)路359號
楊浦區(qū) 長嶺路111號（近撫順路）
寶山區(qū) 寶楊路1369號
閔行區(qū) 水清路159號

浦江分中心：浦曉南路166號

（對私業(yè)務(wù)：周一至周六）
嘉定區(qū) 嘉戩公路118號
松江區(qū) 松江新城文誠路1611號（近三新路）
金山區(qū) 金山區(qū)石化衛(wèi)零路478號
奉賢區(qū) 望園南路1529弄1-3號C裙樓底層
青浦區(qū) 城中西路121號
崇明區(qū) 城橋鎮(zhèn)翠竹路1501號
服務(wù)熱線 962269
2）辦理材料：
■產(chǎn)權(quán)所有人身份證原件、復(fù)印件；
■租房申請人身份證原件、復(fù)印件；

■《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》下載鏈接：
http://www.fangdi.com.cn/downloadcontracts.asp#表格下載
■居住房屋租賃合同模板下載：
http://www.fangdi.com.cn/downloadcontracts.asp#表格下載
■住房證明（以下只需要提交其中一項(xiàng)）
a）咖啡色《房屋所有權(quán)證》；
b）綠色或黃色《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》；
c）紅色《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；
d）《上海市房地產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）》及房屋交接書；
e）《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）》及房屋交接書；
f）《上海市新建商品房出售合同》，或者《上海市新建商品房預(yù)售合同》及房屋交接書；
g）《上海市租用居住公房憑證》。

2、辦理房屋租賃備案
1）辦理地址：居住地所屬社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心
2）辦理材料：
■房東身份證原件、復(fù)印件
■房東房產(chǎn)證原件、復(fù)印件
■《住房租賃合同網(wǎng)簽回執(zhí)單》
■租房申請人身份證原件、復(fù)印件
■《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》
■增加同住人信息，需提供戶口本、結(jié)婚證或其他直系親屬證明

上海居住證有什么用怎么辦理到哪里辦理

3、辦理居住登記
1）辦理地址：居住地所屬社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心
2）辦理材料：
■《居住登記信息表》
■《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》（辦理房屋租賃備案時(shí)由社區(qū)發(fā)放）
登記滿半年即可辦理
4上海居住證辦理
1）辦理地址：居住地所屬社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心
2）辦理材料：
1)《上海市居住證申請表》;
2)本人居民身份證或者戶口簿的復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
3)申請人現(xiàn)居住地址與居住登記地址不一致的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的在滬合法居住證明：
居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);
居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);
居住在單位、學(xué)校集體宿舍的，提供單位、學(xué)校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明。
居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。

注意：目前《住房租賃合同網(wǎng)簽》與《房屋租賃備案》的銜接工作，各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心執(zhí)行不久，大家在新辦<居住登記>之前，建議先電話咨詢居住地所屬的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心各環(huán)節(jié)的流程及所屬材料，以上內(nèi)容僅供參考。

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